根据《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
《婚姻法解释二》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外
本案是赠与合同，由此，赠与人明确同意过户到双方名下，应当认为是对夫妻双方的赠与；否则应当过户到单方名下，因此当然应当认定为共同财产。
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