业主办理落户的前提是小区已在公安机关备案。居民住宅小区申报立户的材料主要包括五个方面：小区物业的立户申请、小区合法建设以及销售的证明（“五证”齐全）、民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明、小区平面图、业主花名册。此外，新建住宅小区还应设立居委会，符合安全技术防范标准。只要符合以上条件，公安机关会在五个工作日内答复是否同意小区立户。
