名下有一套以前的拆迁房，现在再买房算不算二套房

名下有一套拆迁房，再买房就属于第二套房了，第二套房的认定是根据家庭实际拥有住房数来进行认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

房子都拆了，应该不会算。可以去销掉

银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

当然就是咯