你们是没有权力卖他房子的。但出借方可去法院起诉并对其房屋申请财产保全。只有法院判决送达后他不履行还款，原告申请强制执行后，法院强制执行才能拍卖他的房产。
这是两个不同的问题，要想卖他的房子你必须先通过起诉到法院，通过法院判决执行才能由法院来进行拍卖才合法，你自己没有他房屋的各类证件和房子产权人的鉴字是不能卖房子的，也不可能有人买这样有纠纷的房子，所以你的想法不现实，最好方法是找到这个人，或起诉到法院。
法院可以拍卖欠债人的房子，你没权利卖他的房子；
你既然是担保人，欠债人跑了，就需要承担还钱的义务。
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