我觉得桌游室会好些。
你说的那三样，现在生意都不如以前了，现在比较时兴的一个是吃（奶茶店、特色餐饮类），一个是住（钟点房）。共同的特点：干净、整洁、外观看着品位高，价格实惠。
其实，最合适的是钟点房。桌游不行，大学生都玩网游，手游。桌球不行，都玩足球，篮球。麻将馆不行，都玩男女朋友的。。。
大学城附近搞桌球，麻将馆，这个感觉是有点飘的。我不知道那边的人怎么样，开店还是要迎合附近群体的消费习惯和需求来
