开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。
一、开发商是负责：建立物业出售。二、物业公司是负责：管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，进行监督及服务三、两者的关系是：开发商进行招标招进物业公司进行统一管理，保证小区物业正常运行四、基本上是没有关系的
一般是一家，起码是穿一条裤子的合作关系。
物业管理条例
第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
不过管理条例上写的是不提倡，不是强制要求。
第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024