13问答网 > 买了二手房，已经是业主了，但是去物业办理停车卡，却告诉我车位紧张，要排队等有人退出了才能办理。

买了二手房，已经是业主了，但是去物业办理停车卡，却告诉我车位紧张，要排队等有人退出了才能办理。

2025-03-06 13:35:23

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回答1：

对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。