一般情况下租赁合同没有房东允许不能转租。如果房东答应转租店铺,你可以转租。为了保留证据,你应当保存上面确认,或者录音,否则就会对你不利的。你收了下一个租客定金后房东又反悔不签合同,你应当找房东协商。如果协商不成,你就找房客解释,并退回订金。