如果是新建房产，签订购房合同后陆续办理房屋手续，就可以办理房产证；房产大厅需要开发商的购房合同备案，才可以办理房屋契税、房屋维修基金以及房产证。也就是说没有购房合同就不能办理房产证。如果是旧房产，只凭合同是不受法律保护的，将原房主名更自己的名才可以购买
