婚前一方的住房，卖掉所得钱款，为房产证登记人个人所有，除非有事先双方当事人书面约定为共有。
《婚姻法》司法解释一：
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》司法解释三：
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
首先得确认，该房子婚前是全款还是按揭买的。
如果是全款，根据新婚姻法，这是婚前财产，不属于夫妻共有财产。
如果是按揭，则婚后还贷部分，属于夫妻共有。明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
29、江雪 柳宗元
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