一般分为房产抵押、土地抵押和在建工程抵押房产抵押的常用评估方法：比较法、收益法和成本法（假设开发法在现房评估中一般不用）；土地抵押常用方法：市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法（收益法基本上不用）；在建工程评估方法：假设开发法和成本法
周围小区均价的5~8成评估
