你好，根据你的描述，你的问题属于小区民用住房改为商业用房，依据我国物权法及相关司法解释，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。出现这样的情况，业主委员会可做为原告，要求被告恢复原状，赔偿损失等。但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状。希望能帮到你。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024