目前徐州的总体房价还在上涨，不过这也看地方，总的来说四环之内很难降价，尤其是二环之内基本起不出来新楼盘，随着人口的增加只会越来越贵。而东四环由于未来发展前景好，现在还在快速发展阶段，降价可能性较小，就连原来不景气的西三环南三环交界处，也因为云龙湖升5A级景区房价暴涨。西三环开外本来由于快到苏皖边境了不太景气，但随着外环公路(也称五环)的批复，徐州和萧县的合作越来越多，西区的发展也提上日程，房价也很难降了。南三环外是原来的铜山县，现在的铜山新区，由于定位成了分市中心，也被很多外地人认为是徐州新的市中心，近几年也有较大发展。北区本来也不太好，但随着三环高架的通车，北区渐渐凭借交通优势有了较大发展，虽然涨价空间不大，但降价空间也不大。因此短期内应该还会涨的。
房价涨不涨得看小区的地理位置好不好，其二就是绿化！
我觉得不管哪里房价都会涨，这是我个人见解
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