土地证分割需要怎么办手续？

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：

房地产开发企业办理分割登记----

1、首先由房地产开发公司到   国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（1）、分割登记申请书；

（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（3）、《国有土地使用证》；

（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）                    

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

（1）、《分割转让证书》；

（2）、《国有土地使用权转让合同》；

（3）、个人身份证复印件；

（4）、购房合同；

（5）、契税完税票据复印件

3、收费标准：

（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；

（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

一、在使用土地分割证办理成土地证的时候，需要按照要求带上相关的资料，一般开发商办理的时候需持有以下材料：

1、分割登记申请书；

2、土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给于办证。

3、房屋产权证的原件以及复印件；

4、申请人的个人身份证原件及复印件；

5、随着土地分割一齐证发的宗地图；

6、企业法人的资格证明；

7、企业法人代表身份的证明书；

8、建设工程规划验收合格证明的复印件（原件需审核）。

二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》，并跟开发公司签定好转让合同，然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有：

1、《分割转让证书》；

2、国有土地使用权的转让合同；

3、身份证的复印件；

4、购房合同；

5、契税完税票据的复印件。

温馨提示：如果是业主的话，那么只需要事先已经有了这个分割证，那么在办理的时候也就容易多了，如果是开发商的，那么就得注意将工程的有关证明书上交。