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北辰区现在淮河道板块新房均价2万/㎡，瑞景板块2万/㎡，而小淀均价1.5元/㎡；北辰区长远发展淮河道以洋房为主，小淀樾风华近期没有小户型高层，后期会加推小户型洋房，单价较高，也就是说绿地会承接很多意向落户北辰的客群，加上北辰的天然位置优势，地铁近期开通5号线，北辰大热。接下来会有京滨高铁，外环线补圆通车，永旺梦乐城，地铁4号线通车等利好，区域发展潜力巨大。
