属于经济纠纷你收集证据到法院起诉他，让他赔偿本金利息还有诉讼费
看具体约定，可能过了讼诉时效，但对方愿意给例外。供参考
用房子抵押（属于不动产抵押）须建立抵押合同关系并进行抵押权登记，没有进行抵押权登记的抵押权不成立，也就是说人家不把抵押物给你的情况下你实现不了抵押权。如果是在诉讼期限内可以另行提起诉讼，请求债务人履行偿还义务。
