本人拿着你的产权证和土地证到所属房管局,交土地出让金和印花税就可以把土地证的名字变更到产权证名下
房屋权益本身由两块组成：房产和地产。对房屋所有权的掌握，和对土地使用权的掌握。如果对方不给予过户土地证，是明显不合理的。但是从目前来看，如果你卖房的话，也不会受到什么影响。因为土地证在实际交易中并不像房产证那么重要，很多人都不看重这个东西。因为毕竟来说土地证所表明的土地使用面积是一个虚化的面积，并不是特定在某一个地方的。
