爷爷去世了 姑姑要霸占房产 我该怎么办

1、你的爷爷奶奶去世，你和你弟弟作为代位继承人，是有权力继承你爷爷奶奶的遗产的。
2、如果你爷爷奶奶生前有遗嘱，只要这份遗嘱是他们的真实意思表示，就是有效的，不需要让你知道。
3、继承人对被继承人尽到主要赡养义务的，可以在分遗产的时候多分。
有一点你可以放心，如果你的爷爷奶奶没有遗嘱，那么你姑姑就不可能霸占这出房子，没有遗嘱只能按照法定继承来处理，那么时候不所有继承人都到场是不行的。另外如果你爷爷奶奶有自书遗嘱那也不可能霸占房子，自书遗嘱需要确认才能生效，这个也需要通知所有继承人。
你姑姑在不通知你们的情况下得到房子只有两种可能，一种是你爷爷奶奶在生前就把房子给了你姑姑，一种是你爷爷奶奶有一份公证过的遗嘱，这两种可能只要满足其中一个那房子就跟你们没有关系了。
所以你也不用去查房子现在是谁的

你今年多大？15以上，自己去翻八年级上下的政治书。。。有经典案例，还有详细答案。。。我刚考完，大概就是说财产继承这一类的那一章。。。嗯。。应该标题叫财产权吧。。。。

自己去看看。。。对了，人教版的书。。。现在的！

如果老人是合法立了遗嘱，那无疑得按遗嘱办。如果没有或是被强迫的，那你就具有合理的继承权，房产过户没可到物业或政府部门查询。不过，你姑姑如对老人照顾很多，也要适当补偿，得到一部分。不用担心，你的想法和行为都是正当的，家和万事兴，祝你好运。

那要看你所说的霸占在法律面前是否属实，如果属实，那你可以通过法律手段进行维护自己的合法权益。

你可以去房屋登记部门（房管所）查你爷爷的房屋现在的产权是谁的，另外如果你爷爷立有遗嘱是有效的，只能按照遗嘱处理财产，如果没有，可以按照法定继承分割这套房屋，但前提是房屋在你爷爷生前没有过户，如果按照法定继承你可以按照代位继承享有继承权，至于你们和你爷爷关系不好影响的是你们分得财产少一些。如果这些都弄清楚了，你可以去法院起诉你姑姑。

你父亲12岁就有了你吗？是你12岁时你父亲去世了吧。这个问题第一，如果你爷爷生前没有遗嘱，那么你父亲和你姑姑、叔叔都有继承权。你父亲去世了并不影响他该享有的依法继承权，因为你可以代为继承。第二，爷爷生前是和谁一起生活的，这也是继承遗产时可以适当考虑多得的一个因素。建议你找个律师来处理这些事情。