为什么要收转让费？

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢?目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。

最近想开一间小店 找了很多地方都要收取转让费 真搞不懂这个规矩是谁定的？[BR] 一个门面房转租转让费少则千元高答几万块钱。[BR]我不懂什么是转让费，老板说就是我把我店里的东西都给你,你都给我买下来.[BR]可是我要他的东西有什么用呢,一堆旧东西,不要还不行.[BR]我就想不通了,这个门面房子又不是你的,为什么我要！[BR]~无理+无聊的要求租这里还得把你的东西全都给买下来[BR]极度不公的潜规则，这个不成为的规则对店主是一把悬在头上的剑，随时可能出问题，因为转让费是不受法律保护的，一旦房东不开心说房子不租了，你的几万甚至几十万转让费就打水漂了。