租户偷电,房东要承担什么责任?怎样处理才能免于责任?

2025-03-16 19:08:27
推荐回答(4个)
回答1:

偷电属于盗窃行为,数额较大的构成盗窃罪。此一般只处罚偷电者本人,与房东无关,除非房东有参与。现在承租人欠交电费,电力公司向房东主张缴纳电费。建议:房东应履行与电力公司供用电合同,补缴电费。房东可以向原承租人追索垫缴电费 。电力公司可以根据窃电具体情况,决定是否向公安机关举报,要求追究其窃电责任。
法律分析
房客偷电,如果发现,房东不需要承担责任,但是如果房东知情不报,或者有过错的,需要承担责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。1、窃电,是违法行为,严重者构成犯罪。窃电由行为人承担责任。2、出租人不对承租人窃电行为承担责任,也不承担连带责任。3、在租赁合同中可以明确承租人应合法用电并由承租人承担电费。虽然跟房东没有直接的关系,但因为电力公司可不认识什么房客,他们只会去追究房东的责任。你可以去派出所报案,留下证据,然后再去找电力公司和房客三方协商解决。房东需提供没有责任的证明,比如与房客签订的租房合同中的免责条款,偷电装置与房东无关,房东对偷电不知情等,否则房客反咬房东,会难以免责的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
第一百七十七条 二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。连带责任,由法律规定或者当事人约定。

回答2:

事实可以做这样法律认定:房东与电力公司有供用电合同;房东与承租人约定由承租人缴纳电费;现在承租人欠交电费;电力公司向房东主张缴纳电费。
建议:

1、房东应履行与电力公司供用电合同,补缴电费。
2、房东可以向原承租人追索垫缴电费 .
3、电力公司可以根据窃电具体情况,决定是否向公安机关举报,要求追究其窃电责任。

回答3:

你好

偷电属于盗窃行为,数额较大的构成盗窃罪。此一般只处罚偷电者本人,与房东无关,除非房东有参与。电业要停也只会停偷电者的,不会停其他人的。

回答4:

租户偷电,房东怎样追回电表

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