婚后用一个人名买或用两个人名买，都属于婚后夫妻共同财产，除非买过后办理离婚手续三个月后买的属于一套房产！首套房可以首付总房款的30%剩下的70%可以贷款，银行基本率利6.5打八折九折不等。再缴纳契税（建筑面积不超过140平的）契税费用总房款的1.5%！二套房银行首付需70%剩下的30%可以按揭贷款，银行基本率利6.5剩以1.1倍，再缴纳3%的契税（建筑面积不超过3%）。
