首先没有房产证，不能卖掉过户住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以卖掉过户。其次，看住房持有时间，是看你房产证登记时间，或者缴纳契税取得完税证明上时间，哪一个时间够5年，就视作你持有住房满5年。
您好！您这种情况的话，建议您到房管局去询问一下望采纳，谢谢
