1、如你主动解除，不可以不退，你只能收取实际租赁时间段的房租
2、对方物品你无权处理。只能要求对方到期后搬离
如无疑问，请好评。
你们已经构成事实的合同关系，并不尽然以合同签订为前提。也就是说，你们做过口头约定，但是未签订合同，但是乙方已经构成租赁的事实行为。但是乙方拒绝签订合同，从意思表示上是有拒绝履行合同的意向，你可以参考当地租赁的习惯，提出签订合同的要求，如果乙方再次拒绝，你可以将其诉诸法院或者让其搬走的要求。
您好，如果没有签订合同，可以要求对方搬出，并赔偿相应的租金损失。
未签订合同前，双方没有法定的权利义务和相应的责任。。
而且，虽然乙方搬入房子已办公一周，如果双方达不成协议，无法签订合同，按理应该从定金中扣除已使用一周的费用，其余部分应该无偿退还。。
另外，房屋内乙方的电脑、电视、打印机等办公设备，你无权处理。。
（非专业解答，仅供参考）
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024