合法使用是必须的，不用业委会决定是否合法使用，而是必须合法使用。维修基金的使用有多个把关的部门，业主委员会只是根据情况申请和监督维修基金的使用。首先业委会要了解相关政策，知道哪些项目的维修可以使用维修基金。其次要了解启动维修基金的工作程序，将使用情况及时透明地向业主公开。市区两级房管局的相关部门还要现场核查是否属于维修基金的使用范围。
