约38000元。一般粗略估计,综合税率应在15%左右。算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
总价25万的商铺二手交易总税费约为**38000元**。具体税收金额会根据买家和卖家是否为企业还是个人的情况而有所不同。
1. 买家是企业的情况下,契税税率为1.5%,交易过户时需缴纳契税3750元。
2. 卖家是企业的情况下,如果房屋持有时间超过5年,则免征个人所得税;如果房屋持有时间不足5年,则需要缴纳个人所得税20%。
3. 买家或卖家如果是个人,契税税率同样为1.5%,但交易过户时无需缴纳契税。