目前，国内养老地产主要有三种运营模式：一种是持续照料退休社区模式(CCRC)；一种是全龄型社区模式；一种是养老公寓模式。像保利、万科、恒大等等房企龙头也都开启了养老地产之路。
至于北京的养老地产项目，这里罗列几个供参考：
保利发展： 保利和熹会、静和养老照料中心
龙湖集团： 椿山万树
朗诗地产： 常青藤
北京房地置业： 颐家管庄养老公寓
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保利和品养老地产项目
在“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”的发展大框架下，老年人口及高净值人群的逐步增加，也为养老地产提供了庞大的潜在客户。
以上是一些养老地产项目的介绍，望采纳~
首先简单介绍下养老地产，关于养老地产，百度百科上是这样说的：养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。说白了就是基于适老化设计的一种养老房产。
我国人口老龄化已成为严峻的社会问题，政府也高度重视，频繁发布政策鼓励养老产业发展，不少房企也踊跃入局，发力养老地产。目前在北京地区，比较好的养老地产项目就要属恭和家园了吧。恭和家园，是由乐成养老集团投资建设的共有产权养老社区，在北京养老地产领域创造了多个纪录，该项目不仅是北京市首个可销售养老地产项目，其土地性质为养老和医疗用房;同时也是北京首个共有产权养老项目，使老人入住养老服务机构的同时还能拿到产权证，实现了“产权+服务”，为北京市养老重点试点项目之一。
北京比较好的养老地产项目有乐成的恭和家园
乐成恭和家园是北京市政府指导下的首个集中式居家养老试点社区。社区由365套产权式养老公寓、2000平米娱乐餐饮长廊和3000平米医疗卫生站、护理中心构成。本社区实现了居家、机构、社区三种模式的有机结合：使父母养老更踏实，子女尽孝更省心。既能享受养老服务，同时也为家庭持有一份可继承的资产。
双桥恭和家园365套精装养老公寓，采用诸多适老化设计，主要以生活的安全性和行动的便捷度为考量标准，按照老人的生活规律与习惯设计。除了适老化的硬件设施，老人还可享受由预防、医疗、 护理、康复、营养等经验丰富的专业医护人员提供的健康管理服务。
恭和家园共有产权模式的最大特点在于，购房者拥有养老房95%的产权，购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由乐成养老作为养老运营商永久持有，不得买卖。
所以，不管从哪方面来说，北京乐成的恭和家园都是在北京名副其实就是它了
养老地产可以简单的理解为房地产和养老的结合，老人通过购买养老地产，既能拿到房产证，还能享受养老服务，实现真正的居家养老。
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