房屋出租通常有2种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。
二是，中介只负责牵线搭桥，把你和租户撮合在一起，业主和租户直接签订租房合同，中介仅作为见证的第三方，收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理，中介不担负管理的责任，因此不用负责租户给业主造成的损失。
这个情况中介方需要付全责的!一般合同上会有屋内设施的登记和水电燃气表数登记,你可以直接按照合同让中介进行赔偿就可以!
基本上他们是没有什么责任的，中介只负责帮你找到租客，后续的事情都是你和租客之间的事情.
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