这个要区别来看：如果是买卖、倒卖土地，严重的会追究刑事责任；如果只是一般小宗地的私下交易，那不会追究你的法律问题，只是你要到登记机关转让时，会让你补交相关费用，有时可能会处以罚款。
1、国有土地的转让，是经过登记机关（一般是国土部门）来变更所有权人，这其中要涉及到税等相关费用。一般的私人之间自行口头或双方自己签订合同就交易，虽然交易了，但法律上登记的还不是你的名字，必须到登记机关变更才真正上是你的，否则以后发生纠纷时，法律只认证上的所有权人，而不是现有的使用人。
2、集体土地（一般农村的都是集体土地) ，可以流转，你可以签订流转合同，但不能在书面上体现买卖等字样，且流转后，未经许可，不得擅自改变土地用途。也就是说，村民之间可以交换土地，但不得改变用途，这些在农村很常见，不涉及的法律问题，只是流转时不太规范而已。切记的是签订书面合同时不能出现买卖字样。
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