受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。到时候，买方只能追究卖方的违约责任，拿不回房子，所以做好过户。根据《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
法中拍拍专做房产过户
二手商铺如果不过户的话产权不发生转移、不对抗第三者，只有把合同时间长一点~
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