违反限购政策的房屋买卖合同有效吗？

2025-04-27 21:16:09

推荐回答（4个）

回答1：

限购令是地方政府颁布的政策，仅是一种规范性文件，还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此，违反限购政策的房屋买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了，建议打解除合同的诉讼，而不是合同效力。

回答2：

合同是否有效存在争议，理论上来说是有效的，在法院也有判例，但是这不是问题所在，问题在于过不了户，存在风险很大，建议不要购买。

回答3：

在明知不符购房条件的情况下仍然与被告签订《房产买卖合同》，应当承担导致合同无法履行的根本违约责任。买家承担违约责任，损失了定金。因此，买方应该引以为戒。
无效！

回答4：

违反政策是不能过户的、如果能过户说明地方无视中央政策。