二手房免征个人所得税，必须是唯一住房，否则不免。
二手房交易个人所得税，按税法规定由卖方承担，如果合同约定由买房承担也可以，相当于卖方收的是不含税价。
只要房屋不唯一，就不免个税。
营业税和个税都应该是卖方负担。
但是，由于我国目前是卖方市场，基本上卖方都会将税款转嫁给买方。
在你名下有两套房。是不能免个税的。由谁交，是你们在卖房的时候，另外协议的。比如常说的净得价，是说所有的费用都是由买方付的。要签合同的。
没有满两年是增值税及附加税，不是营业税，5大概5.65%吧。非满五年唯一住宅，有个税1-1.5%。
注意，以上都是房东的税，除非写了或者你们商量好了是你下家付，要不然就是卖家付。
你作为卖家，有契税，只和面积有关系，大概1-3%，和满几年没关系峰。
去交易中心核税就好了
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