1、首先从法律上而言，业主作为商铺的实际权利人，如果承租人未履行按期缴纳租金的主要义务，业主是有权收回房屋的。2、现实情况中，由于许多承租人拒不退出，且为了防止出现不必要纷争、人身伤害，大多数业主会选择向法院起诉，诉请法院强制收回房屋。
