关于房贷的问题，我买了一套房子108平方，总价42万，首付8万8，还款方式:本金还款，月供2500

银行算的没有问题，你是本身理解的问题。现在银行放贷基准利率是4.9，由于各地购房政策大多上浮10-20%，这是年利率。你贷款为42-8.8=33.2，贷款25年，且不说25年中利率不变的情况下，25年后，本息共计576,463.50元。如果按照等额等息还款，你每月还1,921.54 元。这是按照基准利率给你算的，你每月换2500，那说明你的贷款利率有上浮。所以还得多了。最简单的理解就是：贷款每20年就翻翻，贷款的33.2万过了20年，本息就是66.4万。这样你就明白了吧？
但是我告诉你，贷款买房是最合适的（前提是自住），因为，25年以后的物价水平，肯定远远高于目前的物价水平。也就是钱越来越不值钱了，我这样说你是否明白了？

这本来就是利滚利的事情，到25后，你的房子不值钱，只值50万了，你跳楼去把
再一个，你还了10年，还剩下15年，问题你的房子掉价了，它只值30万，但银行跟你的合同还是75万，不还房子银行收回，没你什么事情了，还的10年钱你也白还了

请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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