空置房物业费70%的规定是什么

1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

【法律分析】
1、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相
关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业
是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节
管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外
，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉
空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空
置房物业费为70%也是合理的。
2、现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说
明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务
费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了，
若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未
入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向
物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳
空置物业费，一般是根据当地价格收取。
3、对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月
以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业
处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后，
会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳
车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。
小编结语：以上内容就是关于空置房物业费
【法律依据】
无

空置房物业费，是按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或者是按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。