房子没有房产证不可以卖掉。
房产证还没办下来的房子可以卖吗? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程。具体流程为:买卖双方可以先签订房屋买卖协议，最好进行公证，等到房产证下发之后再进行过户流程，提醒购房者最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。
根据成都市《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发[2017] 10号)自2017年4月13日后取得不动产权证的房屋，须在取得不动产证满3年后才能转让或办理析产手续。名下房产是否可以出售，主要看要不动产权证后面的附注，如果没有规定等3年,就可以卖;有规定，就需要等满3年后才可以卖。以网签时间为节点。经济适用房也就是安置房须在取得产权证满5年才能上市交易。
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