房产的过户费包括什么费用？还是她有她单独的费？有能告诉我吗谢谢

　　根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　
4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；　　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

卖方需要缴纳：

1. 国家手续费： 3元*每平方

  2.  契税:     成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）

 买方需要缴纳：

 1.国家手续费：  3元*每平方 

2.产权登记费：  80元每套 

3.配图费：      20元每套

 4.土地证费：    20每套 

5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元） 

6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

如果买家需要办理贷款并且要担保公司代办，还需要缴纳代办费，还有就是付给中介公司的中介费了。代办费和中介费一般由卖家和担保公司、中介公司协商后支付。

不过，现在的二手房买卖中，一般卖家都要求的是净得价，所以过户过程中产生的税费和中介费用全部要买家承担。这一点，在签订购房合同前，一定要问清楚中介和卖家，并且在合同上要写清楚，不然在过户过程中会因为费用的产生而扯皮，影响办理过户的时间。

房产过户的费用一般包括哪些费用