房屋是有得房率的，90平的房子 70平使用面积77.78%的得房率如果是高层的话，还算正常。
这样的公摊面积算是比较普遍，大约在2%左右。希望我的解答能帮到你
90㎡ —房屋墙体面积—公摊面积 这样算下来75㎡左右吧
这里还包括公用面积，比如 走道 电梯...等。
