你好，这要看你当时签订的购房合同上有没有体现相应条款。但一般情况下已经完成购房程序并入住是不能退房的，只能转卖。购买精装房因为是开放商做整体装修所以难免会出现业主不满意的地方，可以联系物业进行修缮。你说的私人房是指二手房吗？有问题请追问。
