根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定，除其他个人（即，自然人）以外的纳税人出售异地不动产时，应向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其向不动产所在地主管地税机关预缴的增值税税款，可以在机构所在地申报的当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。
其他个人出售异地不动产时，直接向住房所在地主管地税机关申报纳税。
需要预缴增值税的四种情形：
1、提供建筑服务：收到预收款时。
2、不动产经营租赁：不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，向不动产所在地主管国税预缴。
3、销售不动产：纳税人转让其取得的不动产，向不动产所在地主管地税预缴税款（无论不动产所在地与机构所在地是否在同一县（市、区））。
4、房地产开发企业销售开发产品：收到预收款时。
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