如果银行停止房贷，只能全款买房，房价还会涨价吗？

短期房价暴跌，长期房价暴涨，买房成为了奢望和极高的奢侈品很多人都希望房企倒掉，认为房企是高房价的元凶！我告诉持有这种观点的人，房企如果大量倒闭了，你买房不会变得更容易，你的收入不会变得更高，你的生活不会变得更容易。

1、银行停止放贷，只能全款买房瞬间90%的人都买不了房子，需求端马上萎缩，房地产市场瞬间变成了买方市场，房企为了回笼资金，只得快速降价把房子卖掉，回笼资金（这个阶段是很多人尤其买不起房子的人所希望看到的）。（接下来就不是你们希望看到的了）这些房企打折卖掉了手里的房子后，他接下来会做做什么？减少拿地，减少房屋建设，那么一两年后，大量的房企会倒闭掉，市场上房子的供给会大幅降低，房子大量减少，购房成了少数富有人群的权利，普通人只能望房兴叹。

2、房价暴涨同时，地方财政支出不能减少，支出没有减少，那么财政收入也不能减少，拍卖的土地虽然少了，但是单价要提高，也能弥补总的卖地收入，地价高了，房价更不会降了，活下来的房企经历过上次打折后，幸存下来的把价格会慢慢涨上去，普通人买房恐怕会成了一辈子的奢望。3、催生专做房屋贷款的机构大多数刚需怎么办了，恐怕社会上会兴起一种贷款的生意，专门给这些刚需的人提供购房贷款资金服务，期限从5年，10年，20年不等，利率恐怕比现在银行的利率要高得多。

4、由于房屋开工建设减少，相关企业：和建设相关的企、房屋设计企业、房屋装修企业、家电行业等等，都会因为市场的萎缩，大量的关闭，房地产带动经济发展的动力骤降，工作变得不那么容易，生活也变得不那么容易。5、房地产是实业，这是一个人一个家庭最基本的需求，是生存的需求，一个连家都没有的人，怎么可能安居了？怎么可能消费了？6、一个地区，房地产奔溃了，经济肯定好不了！我本文的观点会和很多人的不同，请你反驳（开骂）之前，仔细思考一下，我是在为你说话，还是为房企说话？专注小微企业和创业团队的股权设计和激励，业余爱好搏击认同我的观点，欢迎点赞、关注咨询请私信

要是银行都停贷了，房价就不是涨了，而是要大跌。

对于大多数人来说，现在房价都是远远超过了个人的收入，所以很多人都想房价下跌，而且是大跌，觉得这样自己就可以买房了。

这个想法本身没错，不过确不太现实，如果真的要房价下跌，那太简单了，最直接的办法就是停贷，只能全款买，那样能买得起房的人就寥寥无几。

造成的结果就是，能买得起房的寥寥无几，房子成交量骤减，想卖房的卖不掉，只能降价卖，但是有能力买得起房的人，看到房价下跌，买涨不买跌的心理，还是不会买，还想着以更低的价格买，陷入恶性循环。

最近几年出台的各类调控政策，限购，限贷，限售，以及二手房指导价的出台，包括针对银行的两条红线和针对开发商的三条红线，已经在短期内抑制了房价的上涨势头。

最近几年，虽然所有的热点城市都出台了限购、限售、限贷政策，对于房价的影响其实都是有限的，但是二手房指导价的出台，对于房价的影响确是杀伤力最大的。

二手房指导价虽然只是参考价，但是重点确是银行贷款，以前限售和限贷，都不影响银行的评估，但是二手房指导价的出台，对于按揭买房的人来说，会无形中增加很多的首付，特别是指导价远远低于成交的房子。

今年出台二手房指导价的地区，包括深圳、成都、西安等等这些热点城市，成交量都出现了断崖式下跌。造成的结果是买房的不敢买了，都在观望，二手房成交低迷，新房同样也不好卖，前半年售楼部人山人海，还需要摇号，下半年售楼部门可罗雀，开发商购房福利送不停甚至降价出售。

二手房指导价让购房者贷款比例下降了，都会造成房价的调整下跌，如果银行真个停贷了，那房价还不得断崖式下跌，造成有钱的不敢买，没钱的买不起的局面，那是一种什么样的情况，大家可以脑补一下。

不会。因为如果银行停止房贷，只能全款买房，那么开发商肯定会用各种促销来回笼资金，所以房价就不会涨了。

不会。因为现在能够全款买得起房子的根本没有几个人，所以房价不会再涨。

估计不会。因为房子价格高，能全款买得起人，房子会卖不出去。