你这个在中介算是跳单，签那个协议就是为了防止你跳单，协议书有法律效应，但是这个协议书本身也存在问题：“甲方承诺不会直接和间接与该物业之业主联系，并同意即使以上物业最后由甲方之亲戚，朋友，授权人，代理人，及所在单位之同事购买或租用，甲方承诺在成交当日，按上诉价格支付佣金，如本人违约，甲方承诺不低于购入物业成交价的3%或租用物业一个月租金之双倍金额支付乙方作为佣金。” 这段话含有强迫你接受其服务的含义。按照《消法》，这就是霸王条款，视为无效。另外中介收费的前提应该是促成你和物业的签约。
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