公共屋苑就是香港的房委会建的，购买入住或月租居住，都要经过全家的入息审查，主要是协助收入不高的人，租住或购买，这些就统称公共屋苑，其实还可以细分为购入的叫居屋，租住的叫公屋。私人屋苑很简单就是私人或财团出钱兴建的，只要他们愿意卖，你又有钱买，谁都可以进行交易，政府不会作入息审查。
