建筑工程发包方如何防范承包方拖欠工人工资及材料供应方的货款

第一，对于防范拖欠农民工工资问题：
建立农民工工资专户，由发包方从每期计量款中扣除各标段1%作为农民工保证金存入发包方账户，待第二年春节后如果各标段没有发生拖欠农民工工资则将所扣款全部拨入各标段账户，这是建筑行业普遍的做法。
第二，对于防范拖欠材料供应方的货款问题：
由承包方、发包方、银行签订三方资金监管协议，协议可约定对于大额的材料款支出必须又发包方出具付款证明书方可支付，常见的约定比如有：承包方支付超过100万的支出，需要提供购货合同和发票交由发包方出具付款证明书银行方可支付。

发包前先把对方的底细搞清楚，比如其固定资产、流动资产，这些是可以在银行开具证明的；

再者就是把合同签好，如果真心担心这一点，可以在合同里进行约束；
其次，有些地方政府是在一个项目开工前收取一定比例的保证金的，就是说一旦拖欠了这方面的款项，就有相关部门先行给予部分支付，再督促承包方及时付款，如果一直到项目竣工备案都没有出现这种情况，这笔保证金还是会退回来的；
其实现在很少这种现象了，一旦出现，都是直接对建筑单位的资质、投标资格进行惩罚的；
还有一点，发包方及时的向承包方支付工程款。
原创回答，仅供参考。