个人最看好花样年江山,不管是周边配套还是房子的品质,在青白江可以说是很不错的了,值得考虑。
规模介绍
花样年江山占地96863平米,容积率2.5,建筑面积322551.67平米,分两期开发,一期由11层的小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅,二期为高层洋房,产品线丰富,满足各种类型的居住需求。其中别墅产品主要沿亲水园林景观布置,尽可能利用最好的自然景观资源,营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。
交通介绍
高速。项目毗邻莞深高速黄江出口2000米、常虎高速黄江大朗出口1500米,另有龙大高速、南光高速,机荷高速等通达项目所在地——黄江。
轻轨。东莞规划R1、R4交叉于黄江中心站,共设五个站点,距离项目最近站黄江中心站(R1R4交叉点)近800米,预计2014年底开通。值得一提的是R1直连深圳地铁龙华线龙华站!
区域介绍
花样年江山位于莞深两城区域的核心地段,黄江新城市中心区域,公常路旁,到达莞深高速黄江出口约5分钟的车程,到深圳市中心也在30分钟车程左右,30分钟内可以到达东莞市区,20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头等镇区。
扩展资料
买房考量因素:
1、目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
2、位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
3、价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
每个人的购房需求不同,根据个人需求选择。具体可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛获取相关信息。
买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
那还用说,肯定是金堂赛,金堂空气都比青白江好,这点很重要,而且金堂的休闲方式也比青白江好!交通还是一样的方便!