优惠政策：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
1）、货币补偿形式的，公式：计税依据＝成交金额－货币补偿金额
2）、房屋产权调换形式的，公式：计税依据＝成交金额－总补偿金额（含旧房折价款、装饰补偿、搬迁费、腾空奖励、安置补助费等）
3）、采取货币补偿、产权调换两种方式结合安置的，公式：计税依据＝成交金额－房屋产权调换形式下的总补偿金额－货币补偿金额
如新购房屋成交价格为120万，拆迁货币补偿金额为100万，缴纳契税时以120万-100万=20万来计征，且拆迁户无论采取何种方式安置，都是减半按1.5%征收，即只需缴纳20万*1.5%=3000元契税。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024