小区物业每年收的物业费都用在了哪些地方？

物业管理费的使用主要包含如下方面：
1、物业公司行政办公成本；
2、物业人力资源成本；
3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；
4、公共能耗费，公共水费、电费
5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；
6、法定税费；

7、物业管理公众责任保险费；
8、管理者酬金（合理利润），行业一般是总金额的8-15%；
基本上就是这些了。费用支出一般透明的物业公司是可以半年度公示一次所有费用的，而且优秀的物业公司也将收益按照份额分给业主但是很少。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

一，资产管理服务员工的工资，社会保险和福利成本

1.基本工资：从业人数（元）总工资（元）。2.工资按规则=基本工资总额*福利率。3.服装费用：每个人按冬夏两季的四套衣服计算，使用期限为两年半。

二，资产公用部分，公用设施设备的日常运行维护费用

2.1电力成本和公共照明系统的维护。2.1.1建筑物公共照明系统的电费单，计算公式=公共场所的照明总数（走廊灯）X功率X每日估计开放时间X 30天X电费。2.1.2建筑物外部公共照明系统的电费单。计算公式=公共空间中的灯光总数X功率X估计的每日开放时间X 30天X电费。2.1.3分水系统的电费。计算公式=每单位功率*每次激活的单位数*平均每日开启时间* 30 *电费/12弱电流系统的电荷，弱电系统代表弱电设施，例如安全，可视对讲和温度警报。计算公式=家庭*每个家庭的平均每日用电量* 30 * 0.486。2.1.5维修费。2.2排水成本。2.2.1消防泵的电费计算公式=总功率x准时每月电费。2.2.2污水泵电费:计算公式=总功率x准时每月电费。2.2.3消防箱清洁费:计算公式=总用水量X水价/12。2.2.4外部排水和净化费用计算公式=孔数X单价X年度清洁时间/12。2.2.5喷泉和水系统的水损失成本。损失是指蒸发和泄漏。计算公式=年损失*单价/12，维修费。2.3一般建筑和道路维护费用。2.4意外费用，根据总费用的5％-10％计算公共资产管理领域的清洁和卫生费用。

3.1清洁设备和材料成本。根据价值和保质期（拖把，扫帚，手套，清洁剂，垃圾袋等）计算的月度价值。3.2垃圾采购成本（共享使用寿命）。3.3垃圾清关运费。3.4冲洗水。实际计算表明，用于清洁六层走廊的水一次约为0.03吨。。4.公共资产管理领域的绿色维护成本。4.1绿化工具的成本（电弧炉，割草机，喷雾器等）。4.2化肥，除草剂，农药，苗苗更换和汽油成本。4.3绿化用水费：××绿化面积约80,000平方米，按实际计算，一吨水约占100平方米的绿地，每月浇水4次，在东北地区浇水32次，持续8个月。 /吨。80000/100X32X2/12=4266元。

综上所述，业主的物业费，用三个字代替，其实中间的运算非常复杂！

共能耗费，公共水费、电费5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；6、具体用在社区公共设施的维修、养护，以及建设方面。法定税费；

1、物业公司行政办公成本；2、物业人力资源成本；3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；4、公共能耗费，公共水费、电费5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；6、法定税费；

公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；