公寓的投资，主要注重的是投资的升值潜力。首先是对区域的选择，区域未来的发展趋势影响着该区域楼盘的基础升值，同时考虑周围的交通和配套，公寓的租金回报率一部分取决于交通配套是否齐全，交通便利的项目，客群量相对较大，租金回报率高以及日后转手的便易度。同时项目自身的品质问题，也会对项目的保值和升值有所影响。
