分期付款的房子有房产证么

一、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：
1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；
2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
二、如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。

有的，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所 做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续，

有的，如果是找银行贷款的话，首付付过之后，过不了几个月，就会通知你去办理房产证，但是办好之后是放在银行做抵押的，你的贷款什么时候还清，什么时候才能拿到你的房产证。

分期付款的房子，你货款是有房屋产权证的，但行使权力并不是百分百，比如说，不能卖房子，因为银行会办理一个它项权力证，用它来做抵压，等你把房子货款都还完了，这个它项权力证就做费了。所以你是可以出租的。没有问题

您好，房产证和您是否分期付款是没有关系的，只要您的贷款批下来。就可以办理了。只不过您的房产证有被抵押的字样，等到您还完贷款以后银行给您出具手续，您才能到房产交易大厅解除抵押