房子登记在子女名下有什么好处和风险

一、只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。 如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

一、财产分割麻烦
事情总得考虑长远。如果夫妻要离婚，那么必定会牵扯到财产分割的问题。而房产证上写的是子女的名字，即使是夫妻双方共同出资购买，但也不能被家长分割。从法律角度看，房产是子女所有，只有获得子女抚养权的监护人才有权代为管理。
二、只能全款
如果子女尚未成年，房产又登记在子女名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
三、父母不得要求收回房屋
虽然房子是父母花钱买的，但却是登记在子女名下。如果父母因为种种原因想要收回房屋，那么顺利收回的可能性是很小的，因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
四、父母不能随便出售子女名字房产
家长可以为孩子买房，但是却不能出售子女名字的房产。按照正常程序，子女名下房子只有在子女年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售子女房产是为了子女的利益。父母如果想出售女名下房产套现也是不被允许的。
提前为子女买房从一定角度上看也是一种有计划的理性投资，但其中的各种弊端和风险应该提前考虑清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

房产登记在子女名下，不利的后果，你知道有多少