电梯房好，还是楼梯房好

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：

从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

任何两个东西都有两面性，没有一概而论说那个好，电梯房是现代建筑的主流，大家都在说电梯入户，电梯洋房等等，电梯房和楼梯房相比而言最大的区别就是同等条件下电梯洋房的公摊大于楼梯洋房，但是不管是电梯房还是楼梯房都会有楼梯的存在，这个我相信你应该理解。
楼梯房的优势就是公摊小，但是最大的不足就是不适合老人、孩子和行走不便的人员居住（一楼基本不受影响除外），基本就是这样，具体自己怎么选择可以根据子的需求择优选择。